贷款房可以抵押吗？了解贷款房抵押流程及条件

一、贷款房抵押的条件

贷款房可以抵押，但需要满足一定条件。首先，贷款房在申请之前必须要满一年，一年之后才能申请抵押贷款。其次，贷款房的还款不能有逾期，必须按时还款。另外，再次申请贷款的时候，贷款金额一般都不会很高。

二、贷款房抵押的流程

申请房屋抵押贷款的流程包括以下几个步骤：

1. 写申请交材料

选择合适的贷款机构后，需要按照贷款机构的要求提交申请材料。申请材料包括借款人及其配偶的有效身份证件、户口簿、结婚证、个人收入证明、贷款用途证明或声明、抵押房产权属证明、贷款机构要求的其他文件或资料。

2. 初步审核

贷款机构对购房者的抵押贷款资料进行初步的审核。只要购房者提交的是真实可靠的资料，符合贷款机构的要求，基本都会审核通过。

3. 评估

贷款机构会对购房者的房屋进行评估，一般会指定评估机构进行评估。评估费用一般为千分之三到千分之五左右，根据差额定率累进的方式收费。不同的评估机构和地区收费标准可能有所差异。

4. 审批贷款、签合同

房屋通过评估后，贷款机构会根据购房者提供的资料和评估报告再次进行审核。审核通过后，贷款机构会与购房者沟通贷款额度、利率、期限、还款方式等问题，并签订贷款合同。

5. 办理抵押登记

购房者需要前往房屋所在地的房管局办理抵押登记。办理时需要准备申请人身份证明、婚姻状况证明、房屋登记申请书、房屋所有权证或《房地产权证》、国有土地使用证、抵押合同和主债权合同等相关材料。

6. 放款

最后，等待放款即可。