购买商品房需要交哪些税

一、契税

购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。契税是业主取得产权证时向国家交的税，只能在过户时交纳。业主入住时不需要向开发商交纳契税，等房屋可以办理产权证之前自己到税务局直接办理。

二、印花税

购房总价的0.05%。印花税是购房时需要交纳的税费。

三、公共维修基金

此项基金用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。税率为房屋成交价的2%。任何开发商、物业公司都无权收取或代收大修基金，该基金应该交给小区办。

四、面积测绘费

面积测绘费由开发商交纳，购房合同已规定开发商向购房人提供面积测量数据的义务。

五、物业费

物业费包括一年物业管理费、物业管理费和水电保证金。普通小区交一年以下物业费并不违规。物业管理服务收费实行明码标价，收费项目和标准及收费办法应在经营场所或收费地点公布。

六、产权代办费

业主完全有权选择自行办理产权证，开发商无权强行向业主收取该费用。