买房贷款征信看几年？银行重点审核哪些内容？

一、银行审核征信报告内容

根据银行的要求，申请人需要提供征信报告。银行主要关注以下内容：

1. 逾期记录：连续3个月出现逾期行为，或一年内累计逾期超过6次，会被银行拒绝贷款申请。

2. 查询频繁度：近期频繁查询征信记录，或申请多家贷款，会被认为风险较高，也会影响贷款申请。

二、审核个人资料的真实性

银行会审查申请人填写的个人资料和信息的真实性。如果发现虚假资料和信息，申请人将被加入黑名单，几乎不可能在该银行申请到贷款。

三、审核个人还款能力

银行最关心的是申请人的还款能力。银行流水是最权威的证明，如果流水短时间内快速进出，会被认为负债过多，还款能力有限，从而拒绝贷款申请。此外，银行还会根据申请人的银行流水收入和支出来计算负债率，负债率过高也会被拒绝。

四、审核个人还款意愿

即使申请人有良好的还款能力和银行流水，但如果是“老赖”，没有还款意愿，银行也会拒绝贷款申请。信审人员可能会通过电话询问申请人一些问题，以了解其诚信和还款意愿。

五、养好征信记录

在申请房贷前，申请人需要养好一个良好的征信记录。遵守还款约定，避免逾期行为，保持良好的信用记录，这样才能提高贷款审批的通过率。

申请房贷时，银行会重点审核征信报告内容、个人资料真实性、还款能力和还款意愿。申请人需要保持良好的征信记录，遵守还款约定，提高贷款审批通过率。