保障房的作用及其类型介绍

一、保障房的作用

保障性住房的作用主要是改善人民的生活环境，提高居住水平和质量。随着我国改革开放以来的发展，人们的居住水平得到了大幅度的提升，但是收入较低的家庭仍然无法购买或租赁适合的住房。因此，保障性住房政策的制定就是为了改善这些家庭的居住条件，从而保证社会的和谐发展。

同时，保障性住房也满足了人们的基本住房需求。衣食住行是人们生存的基本条件，只有住得好了才能拥有健康的身体去工作。通过提供保障性住房，可以让低收入家庭和困难群体有一个稳定的居住环境，满足他们的基本生活需求。

此外，保障性住房还有助于稳定房地产市场。尽管我国的人均GDP水平不高，但房源仍然很多，许多人无法负担得起购房或租房的费用。通过提供保障性住房，可以缓解房地产市场的供需矛盾，稳定市场价格，促进房地产市场的健康发展。

二、保障房的类型

保障房主要包括经济适用房、廉租房、公共租赁房和定向安置房等几种类型。

1. 经济适用房：经济适用住房是政府通过划拨土地、免收各种行政事业性收费和政府性基金等方式，以政府指导价出售给有一定支付能力的低收入住房困难家庭的住房。这种房屋具有产权，可以满足低收入家庭的购房需求。

2. 廉租房：廉租房是由政府或机构拥有，以低租金出租给低收入家庭的住房。低收入家庭对廉租房没有产权，但可以通过低租金获得稳定的居住环境。

3. 公共租赁房：公共租赁房是由政府或政府委托的机构按照市场租价向中低收入的住房困难家庭提供可租赁的住房，并对承租家庭提供租房补贴。这种房屋可以解决收入高于廉租房标准但无力购买经济适用房的低收入家庭的住房困难。

4. 定向安置房：定向安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设时，为被拆迁户建造的房屋。这种房屋主要用于安置城市居民被拆迁户和征地拆迁的农户。

通过以上介绍，我们可以看到保障性住房的作用及其不同类型的特点。保障房的建设和发展，对于改善人民的居住环境，满足住房需求，稳定房地产市场具有重要意义。