房贷45万提前还10万后合同是否需要重签？

一、提前还款是否需要重新签订合同

根据情况来定。如果用户选择提前还款10万后，只是减少月供金额或缩短贷款年限，是不需要重新签订合同的。但如果用户要修改还款方式或转换房贷利率，就需要重新签订房贷合同。如果之前采取的是固定利率，可以转化为LPR利率。至于还款方式能否变动，需要根据银行规定来决定。

二、提前还款利息的重新计算

部分提前还款利息是会重新计算的。因为提前还款后，剩余未还款本金和期限都会发生改变，所以需要还的利息也会变动，因此需要重新进行计算。如果选择全部提前还清，需要按照合同支付违约金或将剩余未还期数的利息全部支付。

三、为何提前还款要支付利息

提前还款本质上是一种违约行为，对于一些平台来说会产生损失，为了弥补这一点，会要求用户按照合约规定支付违约金或将剩下的未还款利息全部支付。并非所有产品的提前还款都需要支付利息，有些平台支持用户随借随还，按照使用天数来计算利息，且不收取违约金。

四、提前还款的申请流程

1、先给贷款银行打电话要求提前归还贷款本金，并经银行同意后，携带身份证、贷款合同、还款卡、产权证或购房合同到银行指定的支行办理。

2、到银行柜台将钱存入还款卡，银行会自动扣除，并给贷款人一份扣费单据。将扣费单据交给还款窗口的工作人员，银行会提供结清证明。

3、银行工作人员将与贷款人一起到房管局办理注销他权。办理注销他权后，房子就是全款房了。

提醒读者在申请提前结清前要考虑是否划算，否则建议按期还款。提前还款是一种违约行为，需要支付利息或违约金，因此需要慎重考虑。