房子过户风险大吗？了解房产过户手续和注意事项

一、房产过户手续

房子过户需要经过一系列的手续。首先，买卖双方要签订一份正式的房产买卖合同，确保双方达成一致。接下来，房产买卖管理部门会对房产进行检查，查验相关证件并评价房产的价值。然后，买卖双方要办理立契过户手续，包括在契约上签名盖章，并提交相关证件和资料。最后，买方需要办理产权搬运过户手续，到房地产产权管理部门办理房产证和土地使用权的搬运挂号，以交换新的房产证。

二、房产过户风险

房子过户后，拿到不动产登记产权证之前，还存在一定的风险。例如，可能会出现法院查封或其他产权争议的情况。如果买受人以正常的市场价格交易，可能没有什么问题。但如果以相对市场价格较低的价格交易，可能会面临撤销过户申请的风险。

三、注意事项

在房产过户过程中，买卖双方需要注意以下事项。首先，确保签订的房产买卖合同合法有效，并保留好相关证件和资料。其次，及时办理公证手续，确保交易的合法性和真实性。此外，买方需要按时支付房款，并注意保留收据和凭证。最后，买方在办理产权搬运过户手续时，要仔细核对新的房产证的信息，确保准确无误。

房子过户是一项重要的手续，需要遵循一定的程序和注意事项。在办理过户手续时，买卖双方要保持警惕，避免可能的风险。同时，建议咨询专业人士或律师，以确保交易的安全和合法性。