板楼是砖混结构还是框架结构？

板楼作为一种常见的住宅建筑形式，其结构类型主要有砖混结构和框架结构两种。下面我们将详细介绍这两种结构类型的特点和区别。

一、砖混结构

砖混结构是指利用砖墙来承受重量的建筑结构。它采用砖块或砌块作为竖向墙体，用钢筋混凝土构件如梁、楼板等来构筑。砖混结构的房屋开间进深较小，房间面积相对较小。砖混结构的特点是结构稳定，但砌体本身自重较大，由脆性材料组成，其抗拉抗剪强度较差。

二、框架结构

框架结构是由梁和柱组成的框架来承受全部荷载的建筑结构。框架结构的墙体不承重，仅起到分隔作用。框架结构的承重结构由楼板、梁、柱等构件组成，然后再用框架柱子构成的结构体系。框架结构具有良好的刚度和强度，受力点相对较分散，因此具有较好的抗震性和稳定性，同时具有较好的隔音效果。框架结构的房屋层数可以建筑比较高，可以在30层以上。

三、砖混结构与框架结构的区别

1. 造价不同：框架结构的造价比砖混结构高很多。

2. 承重不同：框架结构的承重结构由楼板、梁、柱等构件组成，而砖混结构的承重结构由板和墙构成。

3. 结构特点不同：框架结构属于柔性结构，具有良好的刚度和强度；而砖混结构属于刚性结构，砌体本身自重较大，抗拉抗剪强度较差。

4. 性能不同：框架结构具有较好的抗震性和稳定性，隔音效果较好；而砖混结构的抗震性和稳定性相对较差。

5. 层数不同：框架结构的房屋层数可以建筑比较高，可以在30层以上；而砖混结构的层数不宜过高。

板楼既可以是砖混结构，也可以是框架结构。砖混结构和框架结构在造价、承重能力、结构特点、性能和层数等方面存在差异。在选择板楼时，购房者可以根据自己的需求和预算来选择适合的结构类型。