房子卖了能再用公积金买房吗？了解一下相关规定

一、房子卖了能再用公积金买房吗？了解一下相关规定

房子卖了之后，想再用公积金买房的话，只要客户当下没有未还清的公积金贷款，那就可以去申请公积金住房贷款。若是已婚人士，那夫妻双方名下都不能有未结清的公积金贷款，如此才能去申请公积金住房贷款。若本人没有，但配偶名下仍有未还清的公积金贷款的话，也是无法再申请公积金贷款的。

当然，若客户名下无未结清的贷款或者未结清的只是商贷，那是没有关系的，可以直接去申请公积金贷款。只要客户连续足额缴存有公积金，具备按时还款能力，信用良好，一般就能顺利办到。

而对于客户当下仍有未结清的公积金贷款的情况，若想要贷款买房的话，公积金贷款是申请不了了，只有去申请商贷；要么客户就先暂缓申请，等把名下的公积金贷款还完了之后再去申请。

大家还需要注意，如果之前已经用公积金贷款买了两套房的话，那无论公积金贷款有没有还清，在购买第三套房的时候都不能申请公积金贷款了。

二、公积金贷款买房后离职了有影响吗？

1、如果公积金的贷款申请已经批准并办理完手续，即使辞职或公积金停止，不会影响公积金贷款，只需按时向贷款卡中充钱，以免影响还款。

建议保险起见，在还完第一次贷款后再辞职，以确保不影响公积金贷款。

2、如果个人名义无法补交公积金，换了单位后另一单位也无法为你补交，那么你在来公司上班前那段时间的公积金无法补交。公积金贷款只有符合条件才能批准，且利息低于商业贷款。如果已经符合条件办理好了公积金贷款，建议不要改为商业贷款，除非你愿意给商业银行多交利息。

根据相关规定，房子卖了之后可以再次使用公积金购买房屋，前提是没有未还清的公积金贷款，且配偶名下也没有未结清的公积金贷款。如果已经用公积金贷款买了两套房，无论公积金贷款是否还清，在购买第三套房时都不能再申请公积金贷款。

对于公积金贷款买房后离职的情况，只要贷款已经批准并办理完手续，辞职或公积金停止不会影响贷款，只需按时还款。如果个人名义无法补交公积金，建议在还完第一次贷款后再辞职，以确保不影响公积金贷款。