房贷逾期还款的影响及补救方法

一、房贷逾期的影响

如果房贷还款晚了几个小时，就算逾期。根据房贷合同的规定，必须按时还款，否则就会被视为逾期。逾期不仅会影响个人征信，还会产生滞纳金。因此，还款日一定要按时还款，如果无法按时还款，应及时补交逾期款项。

二、房贷逾期的补救方法

1. 查询下一还款日所需偿还的贷款金额，并向公积金中心说明情况。可以通过呼叫中心电话查询到下一还款日的贷款金额，并及时还款。同时，向公积金中心说明情况，以便他们了解您的还款意愿。

2. 前往贷款业务部门办理相关手续。持本人身份证原件前往贷款业务部门柜台办理手续，申请约定还款日的范围。每期只能办理一次非合同约定还款日逾期个人贷款偿还手续。同时填写《偿还逾期个人住房担保委托贷款承诺书》。

3. 考虑使用其他贷款还款。如果暂时资金周转不开，可以考虑使用其他贷款进行还款。个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款，各银行的贷款名称不一样，可以咨询相关银行的贷款产品。

三、房贷逾期对贷款办理的影响

房贷逾期不是很严重的情况下，还可以办理贷款，但可能会影响贷款额度。如果逾期情况严重，可能无法办理贷款。以下是一些注意事项：

1. 尽快还清已逾期的款项，并避免新的逾期。要尽快还清已逾期的款项，避免产生新的负面记录。同时，要尽快重新建立自己的守信记录，个人不良信息保存5年，超过5年的将删除。

2. 公积金贷款逾期记录的影响。虽然5年后征信报告中的逾期记录会消除，但公积金中心贷款处的记录会保留。因此，即使还上欠款，也要按时足额还款，以建立新的征信记录。

3. 银行对信用状况的考察。银行在判断一个人的信用状况时，会重点考察最近的信贷交易情况。如果一个人偶尔出现逾期还款，但之后都按时、足额还款，银行会认为逾期可能是因为大意所致，可能会在贷款审批中给予一定的宽容。

房贷逾期还款会对个人征信产生负面影响，并产生滞纳金。因此，一定要按时还款，如无法按时还款，要及时补交逾期款项。如果发生逾期，可以通过查询贷款金额、办理相关手续和重新建立守信记录等方式进行补救。逾期对贷款办理有一定影响，但如果能及时还清逾期款项并重新建立守信记录，仍有可能办理贷款。