二套房商业贷款首付比例是多少？了解一下！

一、商业贷款的办理条件

根据我国住房贷款政策规定，申请商业贷款需要具备以下条件：

1、有合法的居留身份；

2、有稳定的职业和收入；

3、有按期偿还贷款本息的能力；

4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有符合规定条件的保证人为其担保；

5、有购买住房的合同或协议；

6、提出借款申请时，有不低于购买住房所需资金的20%的存款；

7、贷款行规定的其他条件。

二、申请商业贷款所需资料

申请商业贷款需要准备以下资料：

1、借款人的户口本、身份证或其它有效居留证件；

2、借款人的职业和收入证明；

3、购房合同或意向书等有关证明材料；

4、占房价款20%的首期付款证明；

5、银行要求提供的其他材料。

三、申请商业贷款的流程

申请商业贷款的流程一般包括以下几个步骤：

1、提出申请：向与之有特定业务关系的金融机构申请贷款；

2、审查核实：金融机构对申请人的贷款条件进行审查核实，决定是否发放贷款；

3、办理抵押或担保手续：申请人需要办理担保、保证或者保险手续，如果是将房屋作抵押，则应当办理抵押登记；

4、签订贷款合同：申请人与银行签订贷款合同；

5、按时还款：申请人按照贷款银行的要求按时偿还借款。

四、不同城市的首付比例规定

根据我国住房贷款政策规定，非限购城市二套房商业贷款首付比例最低为30%。而对于实施“限购”措施的城市，个人住房贷款政策按原规定执行。以北京、上海、广州、深圳为例，首套房商业贷款首付比例最低为30%，二套房商业贷款首付比例则为40%-70%。

根据我国住房贷款政策规定，二套房商业贷款首付比例最低为30%。申请商业贷款需要满足一定的条件，并准备好相应的资料。申请流程包括提出申请、审查核实、办理抵押或担保手续、签订贷款合同和按时还款。不同城市的首付比例规定也有所不同，需要根据具体情况进行了解和操作。