小高层选楼层的技巧和注意事项

一、户型格局的选择

在选择小高层楼层时，首先要注意户型格局的选择。由于大多数小高层住宅采用框架结构形式，一层往往对称布置6～8户，因此会出现南向房和北向房，甚至有些只有西向窗户的小居室。此外，有些室内隔墙是现浇混凝土，不能打通，因此户型格局不易改变。购房者在选择时要根据自己的需求和喜好，选择合适的户型格局。

二、观察景观

特别是在选择顶层时，除了要注意朝向景观，还要考虑周边地区的未来规划。如果您现在窗前的风景很好，但未来可能会有更多高楼建设，那么风景就会被遮挡。因此，在选择顶层时要综合考虑周边环境的发展情况，以免将来后悔。

三、楼层总户数与电梯数量

在选择小高层楼层时，还要注意整幢楼的总户数与电梯数量。一般情况下，12层左右的小高层应当配备2部电梯，以保证居民的出行便利。此外，电梯的质量和运行速度也是需要考虑的因素。

四、供水情况

了解楼层的供水、水压、夏季是否会断水等情况也是选择小高层楼层时需要注意的事项。一般来说，小高层住宅的顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，以保证住户不会因为水压不足而用不上水。购房者在选房时要咨询开发商或相关部门，了解楼层的供水情况。

五、其他注意事项

在选择小高层楼层时，还有一些其他注意事项。首先，不要购买临街的房子，因为离街面太近会受到噪音的干扰，影响居住环境。其次，尽量避免购买顶层和地下室的房子，顶层容易出现天花板漏水问题，地下室阴暗潮湿且易滋生细菌。此外，购买二层的房子也要谨慎，因为二层的下水道容易堵塞，给生活带来不便。最后，购房者要警惕开发商的虚假广告宣传，不要被所谓的“赠送面积”等优惠所迷惑，要仔细核实开发商的承诺。

选择小高层楼层时需要注意户型格局、观察景观、楼层总户数与电梯数量、供水情况等因素，并避免购买临街、顶层和地下室的房子，警惕开发商的虚假广告宣传。购房者在选房时要综合考虑自己的需求和喜好，选择适合自己的楼层。