售楼处开具收入证明存在风险吗？

一、售楼处开具收入证明的风险

即便是售楼处帮忙开的收入证明，银行也会进行严格的审查，若是银行发现收入证明是假造的，那么银行就会拒绝贷款，这样购房者就无法支付后续的房款费用，售楼处的办事人员也会作罢，然后会扣除20%的违约金，取消交易，造成购房者利益的损失。

二、首付买房没有收入证明的解决方法

银行在考虑是否发放贷款时，主要考虑个人的还款能力。如果购房者的还款能力较强，申请贷款自然会更容易。如果借款人的工资是通过现金形式发放的，而又想申请贷款，可以将工资存入银行，形成三个月的银行流水，以证明个人的还款能力。

三、没有单位开具收入证明的替代方案

对于私营个体户，没有公司公章的情况，可以提交工商营业执照、税务登记证、完税证明或近六个月的银行存款流水单作为替代。对于自由职业者，如果有存款，可以提供存款证明；如果没有，可以前往有收入进账的银行办理流水单，以证明持续收入。

除了收入证明，银行还要求提供近六个月的银行流水。银行流水需要注意的是，不宜当天存当天取，最好每月固定时间存入相同金额，且每次存入金额要大于取现金额，以增加银行对个人还款能力的认可度。

购房者在办理贷款时，应注意售楼处开具收入证明的风险，并选择合适的替代方案来证明个人的还款能力。同时，购房者还应遵守银行的要求，准备好充分的资料，以提高贷款申请的成功率。