夫妻共同买房房产证写谁的名字的注意事项

夫妻共同买房是很多家庭的选择，但在办理房产证时，很多人会有疑问，房产证应该写谁的名字呢？下面是一些注意事项。

一、做好买房预算

夫妻共同买房首先要考虑的是购房预算，要计算好目前可用于购房的资金，并考虑到各种税费、保险金、维修基金以及装修费用，将预算控制在合理范围内。

二、交通要便利

对于事业期的夫妻来说，交通便利是一个重要考虑因素。选择交通便利的地段可以节约交通费用，提高效率。最好选在靠近地铁站、公交车站等交通便利的地方，并综合考虑双方工作地点，选择距离两人上班地点比较折中的区域购买房屋。

三、不要被广告迷惑

很多项目在宣传时会夸大优点，甚至虚构周边配套，购房者要注意广告内容的真实性。可以要求开发商将广告内容附在合同的补充协议中，以保障购房权益。

四、夫妻双方需到场

在买房过程中，有很多签约流程需要夫妻双方到场，如果无法到场，需要办理公证授权委托手续，并将相关事宜交代清楚。

五、约定好房产份额

已领结婚证的夫妻一般房产为平等共有，但有些夫妻会将财产分清楚，建议在买房前约定好个人占比，并在房产证上写清楚。还没有领结婚证的准夫妻应按照双方出资情况约定房产份额，避免日后纠纷。

六、关注小区物业服务

夫妻在买房前要重点关注小区的物业服务，选择口碑好、信誉高、实力强的物业管理公司，确保公共绿化和社区治安得到良好维护。