出租房屋注意事项及合同范本

一、核实房产权证明

个人出租房屋时，应向承租人出具房地产权证或其他权属证明，并相互校验有关身份证明，核实房产的抵押、共有和查封状况。

二、明确租赁合同主体

在租赁合同中，要明确出租人和承租人的主体身份，并提供准确的送达地址。

三、明确税收承担

对于厂房租赁等特殊情况，需要明确各种税收的承担责任。

四、陈述和保证

出租人和承租人最好都有各自的陈述和保证，以确保双方的权益。

五、明确装修归属

在租赁合同中，需要明确装修的归属，避免纠纷发生。

六、禁止擅自改变房屋结构和用途

承租人不得擅自改变房屋的结构和用途，否则需要承担相应的责任。

七、禁止擅自转租

承租人不得擅自转租，除非租赁合同中明确规定承租人有权转租。

八、明确违约责任

在租赁合同中，需要明确违反陈述和保证以及其他条款的违约责任。

九、出租房屋合同范本

以下是一份出租房屋的合同范本：

（合同范本内容略）

通过以上注意事项和合同范本，出租房屋的双方可以明确各自的权益和责任，避免纠纷的发生。希望本文对正在出租房屋的个人提供帮助。

以上是本文的全部内容，希望对您有所帮助。