公寓抵押贷款办理手续及注意事项

一、公寓抵押贷款的办理手续

1. 申请：借款人需要携带有效身份证件、工作证明、银行流水、质押、抵押证明文件等到贷款经办网点填写申请表。如果有担保人提供担保，还需要提供担保证明文件。

2. 银行审贷：银行会对借款人的担保、信用等情况进行调查，并按照程序进行审批。审批结果将会通知借款人。

3. 签约：借款人的申请获得批准后，需要与银行签订借款合同和相应的担保合同，并办理公证、保险、抵（质）押登记等手续。

4. 发放贷款：银行在借款人办妥相关手续后，将贷款发放至借款人个人账户，并根据借款人的委托将贷款划付给相关的收款方账户。

二、公寓抵押贷款办理注意事项

1. 留意房子产权：并不是所有房屋都能办理抵押贷款。在办理抵押贷款之前，需要确保房子的产权符合国家要求，能够在房地产销售市场上进行交易。

2. 留意金融机构贷款规定：金融机构对贷款人有一定的规定，主要是为了确保借出去的款项能够及时回收。一般来说，金融机构要求贷款人有稳定的经济收入、良好的个人信用、还款能力，没有违规行为和贷款逾期还款记录。

3. 留意还款方法：金融机构提供两种还款方法，即等额本金还款和等额本息还款。选择适合自己的还款方法很重要。等额本息还款方法可以帮助贷款人准确掌握每个月的还款额，方便进行收支分配。而等额本金还款方法适合还款前期还款能力较强的贷款人，因为早期还款金额较大，还款压力也较大。