买房贷款的名字写谁的？购房人和还贷人的关系解析

一、购房人就是还贷人

购房人符合贷款条件，可以用自己的名字购房并贷款，房产证上的名字即为购房人的名字，也是贷款人的名字。

二、购房人不是还贷人

购房人不符合贷款条件时，可以有辅助还款人，如购房人的父母或其他人，只要符合银行的贷款条件并愿意作为还贷人，银行会批准这样的贷款购房。此时，房产证上的名字不是还贷人的名字，而是购房人的名字。

三、买房贷款的规定

1、贷款期限一般不能超过30年，且贷款到期日原则上不能超过借款人的年龄。

2、贷款利率由人民银行制定，利率调整时，贷款期限小于一年执行合同利率，期限大于一年则在下年年初执行新的利率。

3、购房人可自由选择等本金或等本息两种还款方式。等本金为按月还本付息，先多后少；等本息为按月还本带息，每月还款额不变。

四、买房贷款需要的资料

1、身份证件：居民身份证、户口本、居留证件或其他身份证件。

2、借款人偿还能力证明。

3、合法的购房合同、协议或其他批准文件。

4、抵押物或质押权利清单、权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书。

5、保证人同意提供担保的书面意见及保证人的资信证明。

6、借款人用于购买住房的自筹资金的相关证明文件。

7、住房贷款行规定的其他文件和资料。

8、不同贷款用途所需提供的其他资料。