买房贷款还清后还可以贷款吗

一、房贷还清后可以再次贷款

买房贷款还清后，仍然可以申请贷款。虽然审批时间可能会比第一次贷款长一些，但是可以享受首套自住房待遇，利率也可酌情下浮。对于已结清银行贷款的购房者，如再贷款仍可享首套自住房待遇，利率可酌情下浮。

二、房贷还清后再次贷款的方法

1. 解抵押再抵押：经过一番合理和合法的程序处理之后，将按揭房产先进行解抵押就可以申请抵押贷款了。

2. 亲友凑足剩余房贷的钱：找到资金比较充裕的亲友凑足剩余房贷的钱，然后拿去银行将房产的剩余贷款还完并对房产完成解抵押，再将已经解抵押的房产抵押给银行。

3. 寻找贷款中介或担保公司：市场上有很多能够为按揭房产办理抵押贷款的贷款中介或担保公司，但需要注意选择正规的公司，以免遭受经济损失。

三、房贷贷款方式选择

1. 分阶段性还款：适合年轻人，可以有3-5年的宽限期，开始还款时每月只需要几百元，随着收入增加，还款逐步提高。

2. 等额本金还款：适合收入较高的群体，可以逐步减轻还款负担。

3. 等额本息还款：适合收入稳定的人群，将本金和利息平均分摊到还款期限的每个月。

4. 按季按月还息一次性还本付息：适合从事经营活动的人群，一次性偿还所有贷款利息和本金。

5. 转按揭：由新贷款的银行帮助客户寻找担保公司，还清原贷款银行的钱，然后再重新在新贷款行办理相关贷款。

买房贷款还清后仍然可以申请贷款。根据个人情况选择合适的贷款方式，并注意选择正规的贷款中介或担保公司，以确保贷款顺利进行。