租房转让费合理吗？看看租赁合同怎么说

一、租房转让费合理性

根据租赁合同的约定，租房转让费是否合理可以得出结论。租赁合同主要是为了保护房屋租赁双方的利益，如果合同中明确规定了房屋可以转租，但需要支付转让费用，那么房东收取转让费是完全合理的，不存在不公平的问题。

二、店面转让的步骤

店面转让的步骤大致分为以下几个步骤：

1. 确定转让人的身份，查看其是否是店面房屋的产权所有者，并检查相关证件的齐全性。

2. 双方洽谈店面租金及转让项目的具体价格，预付定金以保证优先接手店面的权利。

3. 签订《店面转让协议》及《房屋租赁合同》，约定双方的权利和义务。

4. 按合同约定的方式结付转让费用。

5. 转让方协助接手方进行过户变更手续，确保经营的合法性。

6. 如果店面经营者也是承租人，需要查看其与房屋产权人签订的原始合同，并在签订合同时由产权人、经营者和接手者三方同时在场并签字证明。

三、房屋转让所需费用

房屋转让需要支付以下费用：

1. 契税：根据房屋面积和房价的不同，按照一定比例缴纳。

2. 土地税：根据房屋产权取得的时间长短，按照一定比例缴纳。

3. 所得税：根据房屋产权取得的时间长短，按照一定比例或房屋原值与现值差额的20%缴纳。

4. 房屋交易手续费：按照房屋建筑面积的一定比例缴纳。

5. 房屋产权登记费：固定费用。

6. 房屋评估费：按照评估额的一定比例缴纳。

根据租赁合同的约定，租房转让费是否合理需要具体情况具体分析。店面转让的步骤需要严格遵循，房屋转让所需费用也需要按照相关规定缴纳。租房转让涉及的费用较多，双方应在签订合同时明确约定，以避免纠纷的发生。