转租房租金不得高于原租金，违约责任由承租人承担

一、转租房租金不得高于原租金

根据相关法律法规，转租的租金不得高于原租金。如果承租人未经房屋所有权人同意而擅自提高租金，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。

二、转租房屋需经原出租人同意

在转租房屋时，必须经过原出租人的同意。私自转租房屋将违反合同约定，可能导致违约责任的产生。因此，在转租前应与原出租人进行沟通，征得其同意，并建议订立书面合同明确房主、转租人和承租人的法律关系。

三、注意转租房屋的合法性和安全性

转租房屋时，建议次承租人经过合法的中介机构进行。中介机构会对所出租的房屋进行审查，确保房屋的安全性。同时，次承租人也应避免与转租人单独签订租房合同，以免房东随时解除房屋租赁关系。

四、房东不退押金的解决方式

如果房东无故不退还押金，可以采取协商与起诉的方式解决。根据合同约定，房东的行为属于对合同的违约，可以要求返还押金，并要求其按照合同支付违约金。在起诉时，需要充分准备证据，证明租赁关系已经结束且没有需要赔偿房东的事项，并证明房东确实有扣押证据的行为事实。

转租房的租金不得高于原租金，否则将违反合同约定，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同。转租房屋时需经原出租人同意，且建议订立书面合同明确法律关系。若房东无故不退还押金，可通过协商或起诉解决。