房贷面签会查婚姻状态吗？如何提高贷款通过率？

房贷面签是会查婚姻状态的，如果你在申请资料上填写的是“已婚”，那么在面签审核时需要提供结婚证。银行在审核以家庭为单位的房贷时，会查询配偶的征信情况。此外，已婚人士相对单身人士更容易通过贷款。因此，在前往营业网点面签前，记得带上相关婚姻证明资料。

一、房贷面签后通知时间

房贷面签后一般5天左右可以收到通知。如果超过5天没有收到任何通知，请贷款人主动联系贷款银行进行咨询。面签通过后，银行会尽快安排放款，款项到账后，用户就可以按照贷款合同的约定，按时进行还款了。请注意，只有资金成功到账，才算是申请成功，未到账之前可能还会存在一些变数。

二、银行贷款面签后放款时间

银行贷款面签后放款时间因银行流程而异。快则15天放款，慢则需要2-3个月。银行贷款面签后需要进行审核、抵押等手续。此外，还要看银行是否有额度，因此需要花费一定的时间。

1、如果是购买新房需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会向人民银行查询你的征信记录，如无问题，3天内会回复个人的贷款申请，并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料，且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。

2、银行收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管交易办理抵押登记手续，需时约10个工作日，待交易发放他项权证后，银行会于3个工作日内放贷。

3、如果你买房是申请的商业贷款，通常从贷款人提交资料开始到放款，大概需要2周到1个月的时间。如果是公积金贷款，由于涉及了公积金和银行多个机构，办理进度会慢一些，可能需要1-2个月甚至更长时间。

三、如何提高贷款通过率

除了提供婚姻证明资料，还有其他一些因素可以提高贷款通过率。首先，保持良好的信用记录，及时还清信用卡欠款，不逾期还款。其次，增加收入证明，如提供其他稳定的收入来源。此外，提前做好贷款规划，选择适合自己的还款方式和期限，能够增加贷款通过的可能性。

房贷面签会查婚姻状态，已婚人士更容易通过贷款。面签后通知时间一般为5天左右，放款时间视银行流程而定。购买新房需要办按揭，办理时间约为15天至2-3个月。商业贷款通常需要2周至1个月，公积金贷款可能需要1-2个月或更长时间。为了提高贷款通过率，除了提供婚姻证明资料外，还可以保持良好的信用记录，增加收入证明，并做好贷款规划。