房贷面签常见问题及注意事项

一、面签常见问题

房贷面签时，银行会咨询以下问题：

1. 婚姻状况、家庭成员人数、家庭成员工作、健康等情况。

2. 贷款人的月收入、支出情况，是否有能力还贷款。

3. 贷款人的个人征信情况，是否有逾期还款等记录。

4. 贷款人的工作年限和工作岗位情况。

购房者需要保证个人征信良好，避免逾期还款记录对贷款产生影响。另外，面签必须本人亲自去，不能代替他人。购房者最好提前办好一张该银行的借记卡，以节省办卡时间。

二、注意事项

1. 频繁换工作：稳定的工作意味着稳定的收入和还贷能力，频繁换工作可能影响贷款审核。

2. 父母身体情况不佳：如果父母身体有恙或需要做手术，可能会降低购房者的还款能力。

3. 银行流水不够：一般要求流水最好是房贷的两倍以上，收入不达标时，可以提供其他资产证明。

4. 房子性质不符：并非所有房子都可以通过贷款购买，如没有不动产权证的房子、公房、小产权房等。

购房者在房贷面签前应了解常见问题和注意事项，确保个人征信良好，稳定的工作和收入，以及符合银行要求的房子性质。同时，购房者需亲自去银行面签，提前办好借记卡，以便顺利办理贷款。