租客签合同时要注意的事项及房东责任

一、费用分配问题

根据合同，租客和房东需要明确物业、水电气费的收取方式和标准，最好在交接时记录水电气表读数，并写清楚收费标准和计算方法。

二、设施维修责任

合同中应明确非人为损坏的设施维修责任由房东承担，交接时要检查并记录配套设施的完好情况，以免引起纠纷。

三、租赁期续约

合同中应明确租赁期到期是否续租的通知期限，以免因无据可依而被房东扣押金。

四、租金支付方式

合同中应明确租金的支付方式和时间节点，以确保租金支付的准确性和及时性。

五、违约责任

合同中应明确双方的违约责任和违约金，以免因一方违约而导致纠纷。

六、注意事项

在签订合同时，需要注意以下事项：不签口头合同、核对房东身份、保留房东身份证复印件、记录水电细节、遵守房间使用规定、清点设备、核对房间地址、明确违约责任、注意物业费另收等。

通过以上几点，租客在签订租房合同时可以更好地保护自己的权益，避免不必要的纠纷和损失。同时，房东也应遵守合同约定，履行相应的责任，以维护租客的合法权益。