次贷人负债对房贷有何影响？

一、次贷人负债会影响房贷申请结果

次贷人负债是会影响房贷的，因为在还款过程中，次贷人需要承担还款责任。银行在审批房贷申请时会查看次贷人的征信报告，不仅考察信用情况，还会纳入负债情况评估。如果次贷人的信用和资质情况不好，可能会对房贷申请结果产生影响。

二、房贷主贷人和次贷人的区别

1. 贷款记录在征信的显示不同：房屋贷款只会在主贷人的征信报告上显示，次贷人的征信报告不会有该贷款记录。

2. 资质要求不同：通常情况下，银行会要求资信状况较好的一方作为主贷人，另一方则是次贷人。

3. 贷款年限不同：房贷年限是按照主贷人的年龄来计算的，而不是根据次贷人的年龄计算。

4. 公积金冲还贷款的顺序不同：使用公积金冲还房贷时，会先扣除主贷人的公积金账户余额，再动用次贷人的公积金账户余额。

三、房贷还款人是否可以更改

一般情况下，房贷还款人是不能更改的。如果需要更改还款人，就需要重新办理贷款手续，将新借款人的材料提交给银行，并在此之前将原借款人的欠款全部还清。夫妻之间或离异情况下，部分银行可以办理更改还款人，但需要支付手续费。

对于住房公积金贷款，借款人离婚导致房屋所有权转移、借款人完全丧失民事行为能力、借款人死亡或被宣告死亡的情况下，借款人的配偶、房屋所有权继承人或受遗赠人可以申请更改还款人。