空置房物业费如何交纳

根据《住宅物业服务收费管理实施办法》规定，房屋交付后空置半年以上的，经业主或物业使用人与物业服务企业确认后，其物业服务费按照物业服务收费标准的70%交纳，合同另有约定的从其约定。

根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条规定，经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。

一、空置房是否需要交纳物业费

空置房屋也需要交纳物业费，但可以申请减免。如果房屋确实没有住人，也没有装修，不具备入住条件，业主可以向物业申请减免物业费。申请减免的基本规则是房屋空置时间超过六个月，并且需要提供书面证明。

另外，老房不在减免物业费的范畴内，只有新房才有资格申请减免。

二、空置房物业费的交纳规定

根据《物业管理条例》第六十四条规定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

三、申请减免空置房物业费的条件

申请减免空置房物业费的条件包括房屋空置时间超过六个月，并且需要提供书面证明。老房不在减免范畴内，只有新房才有资格申请减免。

根据相关法规，空置房屋需要交纳物业费，但可以申请减免。业主应按时交纳物业费，如有特殊情况可以向物业申请减免。