房产证名字可以写几个人？如何共同拥有房产？

房产证名字可以写几个人？如何共同拥有房产？房产证上只能写一个名字，但可以通过办理房屋共有产权证来实现多人共同拥有房产。下面将详细介绍房产证的作用以及如何将房产登记在未成年子女名下。

一、房产证的作用

房产证是房产买卖、交换、租赁和抵押等行为的重要法律文件。没有办好房产证的房产不能进行买卖交易。房产证也是转让、赠与和继承房产的必备条件。此外，没有房产证的房产无法进行置换、出租等交易行为，也无法进行质押、典当等行为。在土地被征用或房屋被拆迁时，没有房产证也无法获得相应的拆迁补偿。

二、多人共同拥有房产

如果想要和其他人共同拥有房产，需要在房屋主管部门办理房屋产权证时同时办理房屋共有产权证。第一业主的房本是红色的，只能一人拥有，房屋份额栏填共有。其他共有人的房本是绿色的，可多人持有，房屋份额栏也填共有。

三、将房产登记在未成年子女名下

购房时可以将房产登记在未成年子女名下。孩子一出生就有登记买房的民事权利，所以买房子可以写孩子的名字。但由于未成年子女没有民事行为能力，办理过户手续时需要由他们的法定监护人代办。将房产登记在未成年子女名下的好处是方便、省钱，还能减少税费。此外，房产可以作为婚前财产，不用担心子女离婚时房产遭分割。

房产证上只能写一个名字，但可以通过办理房屋共有产权证来实现多人共同拥有房产。购房时可以将房产登记在未成年子女名下，以享受税费优惠和保护财产的好处。