房产证复印件不能贷款，贷款所需资料及流程解析

一、房产证复印件不能贷款

根据本文所述，房产证复印件不能用于抵押贷款，必须提供原件。因此，在办理贷款时，务必携带房产证原件。

二、贷款所需资料及流程

1. 提交贷款申请：申请人需要向银行提交贷款申请，包括贷款用途、金额和期限等信息。

2. 递交贷款资料：个人申请房屋抵押贷款需要提供借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等资料。企业申请房产抵押贷款需要提供企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、财务报表和资产证明等。

3. 看房评估：银行会对抵押的房产进行实地勘察和评估。

4. 报批贷款：房屋评估公司将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

5. 签订借款合同：借款人与贷款机构签订借款合同，并由公证人员进行公证。

6. 抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

7. 银行放款：根据各银行规定，资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

三、选择房屋抵押贷款银行的建议

1. 符合自身需求：房屋抵押贷款并不存在好与坏之分，重要的是选择符合自己需求的银行。根据自己的条件和需求，选择能够给予放款的银行。

2. 利率政策：各银行的基准利率都是央行统一规定的，但银行可以根据自身政策制定一些优惠条件，如下浮利率。根据个人资质条件和资产状况，可能享受到更优惠的利率。

3. 地方性商业银行：房产抵押贷款一般由地方性商业银行开设，利率较低，放款周期较长。但需要个人和公司资质，对于没有公司的个人来说可能较为困难。

以上就是房产证复印件不能贷款的解答，以及贷款所需资料和银行房子抵押贷款的流程。选择适合自己的银行是最重要的，希望本文能对您有所帮助。