首付买房子房产证什么时候拿

首付买房子，房产证一般在交房之后的90天才能拿到，根据相关规定，应该在交付之日起90天内办理，如果是现房，是可以马上办理。
买房子应该注意哪些问题
①产权纠纷是最多的就是产权不明，房屋是特殊的，所有权确定应以产权证记载为准，应在购房就有就有清楚判断，弄清产权是共有关系还是赠送关系等。
②法律规定，所有权登记的期限届满后超过一年，因为出卖人导致买受人无法办理所有权登记，买受人可以解除合同和赔偿的，会得到支持。由于卖房者的原因，购房者在合同约定期限内不能取得所属权，期限届满一年后，购房者可以退房并要求赔偿损失。
③权属证书由建设部设计监制，包括房屋所有权证，房屋他项权证等，内页印有统一项目，由于是统一印制，保证了权证的规范统一性。