二套房商业贷款可以提取公积金吗？解读二套房商业贷款提取公积金

一、一次性付清房款

根据规定，如果购买二套房时一次性付清房款，可以提取公积金。具体情况如下：

1. 未领取不动产权证书但已办理备案手续的，需要提供备案登记的购房合同、购房全额发票、身份证、职工本人借记卡或活期存折。

2. 未领取不动产权证书且未办理备案手续的，需要提供购房合同、购房全额发票、不动产预告登记证明、身份证、职工本人借记卡或活期存折。

3. 已领取不动产权证书的，需要提供不动产权证书、购房全额发票、身份证、职工本人借记卡或活期存折。

4. 提取时间和额度：以自有资金全额付款且不申请住房贷款的情况下，可以在签订购房合同或领取不动产权证书之日起两年内提取一次公积金，提取金额不超过购房总价款。如果申请人不是产权人，还需要提供结婚证等相关资料。

二、支付首期房款或分期付款

如果购买二套房时选择支付首期房款或分期付款，也可以提取公积金。具体情况如下：

（一）购买住房后支付首期房款或分期付款：

1. 以自有资金支付首期房款或分期付款的情况下，需要提供网签购房合同、首期房款发票、身份证、职工本人借记卡或活期存折。

提取时间和额度：购房合同签订后6个月内可以提取一次公积金支付购房首期房款，提取额度不超过首期房款。如果申请人不是产权人，还需要提供结婚证等相关资料。

2. 以住房公积金支付新建商品住房首期款的情况下，需要提供网签购房合同、已付房款发票、身份证。

提取时间和额度：可以提取一次公积金支付购房首期房款，提取额度不超过首期房款，提取的公积金直接划入开发商指定账户。如果申请人不是产权人，还需要提供结婚证等相关资料，并请本人亲自办理。

3. 以住房公积金支付存量房首期款的情况下，需要提供购房合同、存量房资金监管协议、身份证。

提取时间和额度：可以提取一次公积金支付购房首期房款，提取额度不超过首期房款，提取的公积金直接划入资金监管账户。如果申请人不是产权人，还需要提供结婚证等相关资料，并请本人亲自办理。

（二）在市外购买住房以自有资金支付首期房款并申请住房贷款的情况下，需要提供备案登记的购房合同、购房发票、借款合同（含放款单据或还款计划表）、身份证、职工本人借记卡或活期存折。

提取时间和额度：住房贷款发放后6个月内可以提取一次公积金，提取额度不超过首期款（完税金额或成交金额较低者减去贷款金额的差额）。如果申请人不是产权人，还需要提供结婚证等相关资料。

通过以上解读，我们了解到二套房商业贷款可以提取公积金的规定，根据不同情况提供相应的资料即可办理提取业务。购房者在办理商业贷款购买二套房后，可以根据自己的情况选择合适的方式提取公积金，以减轻购房压力。