买房有什么证

买房有房产证和房屋契证，房屋契证又是完税凭证，房产证是通过交易，取得合法所有权，可依法对房屋行使使用，收益和处分的证件。
买房具体流程
①与开发商签订合同，此时需要注意开发商是否具有五证。
②缴付首付，注意保存收据。
③到银行填写贷款申请表，带齐商品房买卖合同，本市户口簿，收入证明等原件及复印件到银行填写贷款申请表。
④银行审查按揭申请，信贷人员对申请人提交的材料进行审查，如果认为符合银行条件，会通知申请人签订贷款合同，期限不超过30年。
⑤办理《房屋他项权利证》银行一般会代办。
⑥开立账户，选用委托扣除款方式还款需与银行签订协议，售房人要在贷款行开立结算账户。
⑥支用贷款，经贷款行同意发放贷款，将贷款分次划入售房人在贷款行开立的账户内。
⑦按约还款，借款人必须按合同约定的还款计划，还款方式偿还贷款。
⑧偿还完毕贷款，贷款结清后，购房者就成为真正主人了。