转租房如何签合同，注意事项一览

一、查看身份证和房产证

在签订转租合同之前，必须查看二房东的有效身份证明以及与大房东签定的租赁合同。确保二房东具有合法的房租转租权。

二、采用书面合同

为了保障双方的权益，建议尽量采用书面合同。合同中应详细约定房屋的地理位置、面积、数量、用途、租赁期限、押金和租金的支付方式、违约责任等内容。根据法律规定，租赁期限在六个月以上的，必须采用书面合同。

三、确认房屋设备

在签订合同之前，仔细阅读转租房屋合同，确保双方对合同中的条款没有争议。合同中应明确房屋内设备的数量、新旧程度等情况，可以拍照留底，以防退房时产生不必要的支付。

四、与房东当面签约

如果是与房东直接签约，应当当面查看房东的身份证和房产证，确保其具有房屋出租权。同时，要问清钥匙的备份情况，并明确出租后不得私自进入出租房间。

五、通过中介租房

如果是通过中介租房，租户、房东和中介三方必须都在场，中介也应该盖章。可以添加中介人的联系方式，以便日后遇到问题时能够联系中介代为处理。

六、合租的注意事项

如果是合租，需要确认每间房屋住几个人以及费用的分摊情况。还要确认公共卫生的维护周期和方式，避免因为卫生问题产生不愉快。

七、权责分清

在签订租房合同时，一定要把双方的权责分清。主要项目包括房租、水电费、煤气费、网费、电话费、有限电视费等的缴纳方式和时间。以防未及时打款产生不必要的催款纠纷。

通过以上几点注意事项，转租房签合同将更加顺利，双方的权益也能得到保障。