交房不领钥匙后果及注意事项

交房不领钥匙并没有什么后果。但是，许多人认为不拿钥匙就不用交物业费，其实，这种观念是错误的。开发商通知交房了，就要开始支付物业管理费了，这与是否拿钥匙无关。即使你不拿钥匙，也是要支付物业管理费的。如果不领钥匙就不交物业费就会产生物业滞纳金。

毛坯房交房时需要缴纳契税、住房维修基金和物业管理费。契税是交房时购房者必须缴纳的费用，缴纳费用往往与房产价格成正比。住房维修基金包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金，专用基金用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目。物业管理费是小区物业管理的费用，一般是预交一年。

在毛坯房交房时，购房者需要注意以下事项。首先，要检查开发商的证件，包括建筑工程质量认定书、住宅质量保证书、住宅使用说明书和竣工验收备案表。特别要注意索要竣工验收备案表，并仔细察看各个分项是否备案。其次，要检查墙体状况，敲墙体可以发现是否有空鼓现象，还要注意墙体是否有损坏。再次，要检查水电情况，确保每个房间都有电，插座正常，水管线通畅。最后，要检查门窗质量，包括能否上锁、开启是否灵活，以及密封性和隔音效果。