转租房子如何找到靠谱的中介

一、如何找到靠谱的中介

转租房子时，可以选择线上找中介，但需要注意辨别中介的真实情况，以防被骗。为了找到一家靠谱服务好的中介公司，可以考虑以下几个特点：

1. 熟悉房源：选择熟悉房源的中介公司，他们能够提供更多适合你需求的房源。

2. 理解力强：好的中介公司能够理解你的要求，并知道你需要什么样的房子。

3. 有时间意识：靠谱的中介公司会尽快为你找到合适的房源，不会拖延时间。

4. 负责任：好的中介公司会帮你修好房间里缺失的东西，确保房子的完好。

找中介租房时，除了需要付房租外，还需要支付中介费。因此，可以尝试与中介砍价，主要有以下两个方面：

1. 砍价房租：中介出租的房子通常有一定的砍价空间，可以通过找出房子的毛病、长租或取得同情等方式进行砍价。

2. 免除中介费：中介服务费一般按照半个月的房租收取，如果是合租或者房屋租金较高，可以与中介商议免除中介费。

二、转租需要注意的问题

转租房屋是指承租人在房屋租赁期间将其承租房屋的部分或全部再出租的行为。在进行转租时，需要注意以下问题：

1. 征得原出租人同意：私房转租的前提是必须经过原出租人的同意。

2. 不得拖欠租金或擅自搭建：承租人拖欠租金或在承租房屋内擅自搭建的情况下，不得进行转租。

3. 改变合用部位需征得同意：如果承租人要改变合用部位的使用状况，需要征得原出租人和相邻使用人的同意。

4. 转租合同约定租期：房屋转租合同约定的租期最后时限不能超过房屋租赁合同约定的最后租日。

5. 订立书面合同：建议订立书面合同，明确房主、转租人和承租人的法律关系，以确保安全和财产问题。

6. 经过合法中介机构：建议次承租人经过合法的中介机构进行转租，中介机构会对房屋进行审查，确保房屋的安全性。

7. 避免与转租人单独签订合同：如果房屋转租没有经过房东的同意，房东可以随时解除房屋租赁关系，因此建议次承租人避免与转租人单独签订租房合同。

转租房子时，找到靠谱的中介公司是非常重要的，同时也需要遵守相关规定，与原出租人进行协商，并签订书面合同，以确保自己的权益和安全。