买房交的意向金能退吗

还没有签订房屋买卖合同，只是签订了意向书，⽽合同中的内容⼜没有明确约定，则意向⾦就属于不当得利，应当退还，如果已经签订了房屋买卖合同，对意向⾦有了约定，则买房⼈若退房就需违约责任，意向⾦不能退了。
但其在不同情况下会有区别和定义，购房者缴纳意向⾦时⼀定要谨慎，⾸先要意识到意向⾦是具有法律效应，是需要履⾏的协议，另外要签订合同明确双⽅意向内容和违约范围。这样合法权益才会得到法律保护。
对意向⾦中定⾦和订⾦给要注意，⼀字之差，定义不⼀样，定⾦是合同⽣效具有担保性质的押⾦，⽽订⾦只是代表购房意向的预付款，不具担保，区别是，卖⽅违约，合同注明是缴纳定⾦的能获得双倍赔付，⽽订⾦只需退还缴纳款即可，⽆需双倍。