有预售许可证的房子能办理房产证吗？

一、预售许可证与房产证的关系

根据国家规定，有预售许可证的房子可以办理房产证。预售许可证的办理条件包括建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、已办理建设工程质量和安全监督手续、已交付全部土地使用权出让金并取得土地使用权证书等。预售人还需要按照规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。

二、办理房产证的流程

1、确定开发商已进行初始登记：开发商办理初始登记是办理房产证的前提条件。可以向开发商咨询办理进度，也可以在本地的房地产交易信息网站进行查询。

2、领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》：申请表需要开发商签字盖章，可以向开发商领取现成的表格或向相关部门咨询。

3、拿取测绘图(表)：测绘表是房产证上标注面积的重要依据，可以到开发商指定的计量站申请或向登记部门申请测绘。

4、领取相关文件：包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

5、缴纳公共维修基金、契税：公共维修基金一般由小区办收取，缴纳方法可以咨询开发商的办事人员。

6、提交申请材料：包括盖章的申请表、购房合同、测绘表、房屋登记表、分户平面图、专项维修资金专用收据、契税凭证、购房者身份证明等。

7、按规定时间领取房产证：保存好领取证书的通知书，并按通知的时间领取房产证。在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载。

三、注意事项

办理房产证时，需要注意房产证上的重要信息，如面积、位置、权利人姓名、权属状态等，确保准确无误。同时，要按时缴纳相关费用，并保存好相关文件和通知书。

有预售许可证的房子是可以办理房产证的，但需要按照规定的流程和条件进行操作。办理房产证是确保房屋所有权的重要步骤，购房者应该及时了解办理进度并配合相关部门的要求，以便顺利取得房产证。