LPR+浮动利率解析及转换方案

一、LPR+浮动利率的含义和转换方案

“LPR+浮动利率”是指以相应期限的LPR为定价基准加点形成的房贷利率。对于存量浮动利率贷款客户而言，需要将原合同约定的贷款利率定价方式转为LPR+浮动利率或固定利率。

转换为LPR+浮动利率的方式是，根据最近的利率执行水平减去当下相应期限LPR报价所得的加点值，得出转换后的利率水平。例如，某客户的房贷利率是5.25%，转换时选择的重定价日是每年1月1日，而2019年12月20日LPR的报价是4.80%，那么加点值就等于5.25%-4.80%=0.45%。在转换后，该客户的房贷利率暂时还是执行的5.25%，直到下一次重定价日。

二、转换为LPR利率是否会减少月供

如果房贷用户将贷款利率转换为LPR+浮动利率，那么房贷利率就会与LPR挂钩，而不再与央行基准利率挂钩。每月20日央行公布最新的LPR利率，如果LPR利率下降，房贷利率也会下降。

转换为LPR利率后，是否会减少月供主要取决于LPR利率的走势。如果LPR+浮动利率低于原基准利率加浮动比例利率，那么转换后的利率水平就会降低，房贷用户每月偿还的月供也会减少。

然而，由于LPR利率推行时间较短，未来的不确定性较大。而且，转换为LPR利率只有一次机会，所以在进行选择时，房贷用户需要慎重考虑。

转换为LPR+浮动利率是一种房贷利率的转换方案，可以根据最新的LPR利率来确定利率水平。转换为LPR利率后，房贷用户的月供可能会减少，但需要注意LPR利率的走势和不确定性。在选择转换方案时，房贷用户应该充分考虑个人情况和市场变化，做出明智的决策。