贷款买房的房产证什么时候下来

一、新房的拿证时间

如果是新房，具体拿证时间还得看开发商。一般来说，如果合同没有约定拿证时间，交房后的3个月内能拿到证。

二、二手房的拿证时间

对于二手房，一般在签完合同后的3个月内能拿到证。

三、用房产证抵押贷款的办理流程

1、准备相关资料

借款人在贷款前需要准备身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同等相关资料。

2、提供银行流水对账单

银行为了规避风险，除了需要对房产证进行抵押，还需要借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单。

3、向银行申请贷款

借款人根据房屋价值的不同，申请房屋贷款额度一般在5000元以上，贷款期限一般为5至30年，还款方式有等额本息和等额本金两种。

4、银行审核房贷

银行会对借款人的资质进行审核。

5、办理相关手续

银行审核通过后，借款人需要与银行业务员一同前往当地产房管理部门办理抵押登记手续。

6、放款

办理完以上手续后，银行将会向借款人放款，一般直接打到地产开发商的账户中。

四、按揭如何拿到房产证

1、还清房贷

还清房贷后可以拿到房产证。若房产证是押在贷款银行的，还清房贷后，银行会给出一张盖章的单子，几天后可以到银行领取房产权和他项权证。

2、向贷款银行申请

按时还款满两年后，可以向贷款银行申请房产证。不过这种情况申请得到的房产证仍然是在抵押状态中，还需还清贷款并办理注销抵押登记手续。

以上就是贷款买房的房产证何时下来的相关信息，希望对您有所帮助。