小区物业负责管理的是什么

一、物业管理的职责

小区物业管理公司负责管理小区的各项事务，主要职责包括：

1. 建立物业档案：物业管理公司会建立一个物业档案，包括物业设计施工图、住户档案、物业产权档案、电子信息档案等，方便为住户提供全面安全舒适的居住环境。

2. 负责装饰装修管理工作：对住户装饰装修过程中涉及的各个方面进行全面管理，包括对严禁改动的墙体、承重结构、外观等的管理，对装修队伍、装修垃圾的清运和保洁管理等。

3. 负责小区公共区域环境卫生的清洁保洁：物业管理公司负责清洁保洁除住户进户门以外的所有公共部位，如楼梯道、小区大道、小区广场等。

4. 从事物业管理范围内的生态环境管理：物业需定期开展对小区路面保洁、花草树木养护修剪、杀虫施肥、补种栽植等工作，同时添置了部分设施用于路灯、大道照明设施及局部亮化的管护工作。

5. 负责公共设施设备的管护、养护：物业管理的设施设备主要包含供电线路给排水管网、二次生活用水加压设备、各类配电设备、电梯、消防设备等，公共设施设备正常运转，住户才能生活的安宁。

二、小区物业收费标准

小区物业收费标准根据不同等级分为一级到四级，具体收费标准如下：

1. 一级物业收费：按照1元/㎡的标准收费，提供24小时小区执勤、保安站岗、公共区域清扫、垃圾清洁等服务。

2. 二级物业收费：按照0.75元/㎡的标准收费，提供24小时小区执勤、保安站岗、公共区域清扫、垃圾清洁等服务。

3. 三级物业收费：按照0.5元/㎡的标准收费，提供24小时小区执勤、保安站岗、公共区域清扫、垃圾清洁等服务。

4. 四级物业收费：按照0.35元/㎡的标准收费，提供24小时执勤、公共区域清扫、垃圾清洁等服务。

小区物业负责管理物业档案、装饰装修、环境卫生、生态环境、公共设施设备等，收费标准根据不同等级分为一级到四级。住户可以根据自身需求选择适合的物业服务等级。