房贷共同还款人买房算二套吗，共同还款人的条件和影响

房贷共同还款人买房是否算作二套房，是很多人关心的问题。根据个人征信记录来判断是否算作二套房。如果征信记录上显示的是“贷款”，那么购房就会被算作二套房；如果显示的是“担保”，则不算作二套房。但是，如果共同房贷还未还清就购买房产，银行会要求提供收入为共同贷款和个人贷款两倍以上的收入证明。

一、共同还款人的条件

共同还款人并不一定是直系亲属或配偶，只要满足以下条件即可：年龄在30至60周岁、具备完全民事行为能力、户口在本县。共同还款人的认定顺序为：父母、祖父母、外祖父母或兄弟姐妹、其他亲属或法定监护人。但是，学生入学前户籍不在本县但父母户籍在本县的情况下，是不能受理的。

二、父母做共同还款人的问题

1. 影响贷款：父母作为共同还款人会增加负债，对他们申请房贷、车贷或消费贷款都会产生影响。

2. 受限购影响：如果父母名下已有房产，购买的房子将不被认定为首套房。此外，父母作为共同还款人还可能受到限购政策的影响，以后再办理房贷可能会比较困难。

3. 可能出现纠纷：如果父母作为共同还款人，购房合同必须包含他们的名字。这样，在处理房屋时可能会遇到麻烦，甚至引发纠纷。这不仅会影响财产，还会影响与父母之间的关系。

房贷共同还款人买房是否算作二套房需要查看个人征信记录。共同还款人需要满足年龄、民事行为能力和户口等条件。父母做共同还款人可能会影响贷款、受限购政策影响，并可能引发纠纷。