租房攻略：如何选择合适的房源和注意事项

一、选择合适的房源和区域

租房的首要步骤是确定所在区域，根据工作地点或其他需求选择周边的房子。在租房平台上搜索附近的房源，可以根据个人房源和品牌公寓进行选择。

二、注意事项

1. 关注电话和宽带

在签订合同时，除了关注家具家电、水电煤气等日常生活必需品外，还要特别注意电话和宽带的情况。很多人在签合同后才发现房东或原租户拖欠了电话费，或者宽带无法顺利安装，给后期的生活带来不便。

2. 设施的清点和损坏情况

在签订合同时，租户要详细清点屋内设施，并将使用到的家具家电和可能使用不到的设备写进合同。同时，要明确设施的新旧程度和是否有损坏。这样可以避免租期结束后，房东要求租户赔偿的纠纷。

三、房东违约的处理方法

1. 要求房东履行合同

如果房东违约，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任。根据合同法的相关规定，当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。

2. 调解或诉讼解决纠纷

如果房东拒绝履行合同和承担违约责任，租客可以通过调解委员会或向房东所在地法院提起诉讼解决纠纷。

租房时要选择合适的房源和区域，注意电话和宽带等细节，签订合同时要清点设施并注意损坏情况，房东违约时可以要求履行合同或通过调解或诉讼解决纠纷。