公积金贷款买房所需资料及条件详解

一、公积金贷款买房所需资料

1. 基本资料：

借款申请人身份证、共同申请人身份证、借款申请人户口本、共同申请人户口本(户籍证明提供原件、复印件1份)、婚姻证明、借款申请人征信报告、共同申请人征信报告、家庭住房登记记录信息(夫妻双方及未成年子女在购房所在地住房登记记录信息)、首付款证明、购房(施工)合同。

2. 异地公积金贷款所需资料：

借款申请人异地贷款职工住房公积金缴存使用证明及近6个月缴存明细；共同申请人异地贷款职工住房公积金缴存使用证明及近6个月缴存明细。

3. 二手房公积金贷款所需资料：

契税及增值税票据；抵押房屋所有权证；抵押房屋评估报告。

二、公积金贷款申请条件

1. 常住户口或有效居住证明：

申请人需具有所在城市的常住户口或有效居住证明。

2. 参加住房公积金缴费：

只有参加住房公积金缴费的职工才有资格申请住房公积金贷款。

3. 缴存时间要求：

申请贷款前连续足额缴存住房公积金的时间不少于6个月，有些城市则规定不得少于12个月。

4. 购房要求：

在所在城市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房(不含商住两用房)并具备有关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金。

5. 信用和还款能力：

具有完全民事行为能力，具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，信用良好。

6. 无未还清贷款：

没有未还清的住房公积金贷款。配偶一方申请了住房公积金贷款时，另一方未还清贷款前不能再获得住房公积金贷款。

7. 未到退休年龄：

未到法定的退休年龄(国家另有规定可延长的，按其规定执行，但最大不超过65周岁)。

8. 贷款期限：

公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。