楼房主管道漏水责任归属及维修方法

一、责任归属

根据楼房主管道漏水的原因不同，责任归属也有所不同。如果是业主自己人为造成的水管漏水，那么应该由业主自行解决，自己负责维修好。如果是楼上业主水管漏水给楼下业主造成的损失，楼上业主理应进行赔偿。如果确定是装修公司工程质量或管线问题，可向装修公司或管线厂家另行追偿。

二、维修方法

1. 更换管道：如果主管道漏水部位较大，就需要重新更换管道。在更换前，需要停止整栋楼的用水，以免影响施工。具体操作是截掉漏水处的部分管子，然后套上合适的管子，再用PVC胶水粘连好套管连接处。

2. 胶水修补：对于主管道轻微渗漏的情况，可以直接使用PVC胶水进行修补。首先将漏水处清洁干净，然后使用PVC胶水粘连，再用防水胶布进行二次防护。

三、漏水原因

1. 人为原因：主要是施工损坏。在道路施工、沟槽开挖等需要使用大型施工设备的环境中，由于交底不清或者野蛮施工等原因，可能造成施工机械对管道的破损。

2. 自然原因：包括地基的下沉、侧滑，自然腐蚀等。例如，球墨铸铁管的安装方式为承插接口，一旦发生侧滑或下沉，管道受力不均，胶圈就会移位，导致漏水。对于柔性管道，如PE管，在地基下沉时，下方若有石子等硬物挤压也会造成漏水。另外，腐蚀也是一种常见的漏水原因，例如钢管在地下埋设时，一般要求涂刷防腐层，但随着时间的推移，管道可能出现锈蚀和裂缝，导致漏水。

四、维修方法

根据漏水情况的不同，采取的维修方法也有所不同。对于一般的维修，如在绿化带内、埋深不深的情况下，可以采取人工开挖的方式，使用哈夫节或抢修节对管道进行维修。对于在路面之下或者埋深过深的情况，可能需要使用风镐或小型挖掘机进行开挖，维修方法不变，大部分情况下仍然采用哈夫节，少部分情况可能需要更换管道或其他抢修方式。

楼房主管道漏水的责任归属和维修方法是根据具体情况来确定的。对于业主自身造成的漏水，业主应自行解决；对于楼上业主给楼下业主造成的损失，楼上业主应进行赔偿；对于装修公司工程质量或管线问题造成的漏水，可向相关责任方追偿。在维修时，根据漏水情况的严重程度和具体原因，选择合适的维修方法进行修复，以确保楼房主管道的正常使用。