办理赠与房产过户所需材料及手续详解

一、赠与房产过户所需材料

根据国家规定，办理赠与房产过户需要准备以下材料：

1. 赠与方：身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证、关系证明；

2. 被赠与方：身份证、户口簿、婚姻证明；

3. 房屋产权赠与合同公证。

二、赠与房产过户手续详解

赠与房产过户的手续包括以下几个步骤：

1. 签订赠与书：赠与书是赠与人与受赠人签定的房产赠与书面合同，必须以书面形式进行签定；

2. 交纳费用：赠与人免除营业税，但被赠与人需要交纳契税等过户费用，费用交纳时需凭房产权证和赠与合同等材料在房产交易部门办理；

3. 办理公证：根据国家规定，房产赠与需要办理公证，公证费用为评价价的2%；

4. 处理产权权搬运：赠与双方需一同到房地产交易部门办理产权搬运申请与挂号，提交相关材料；

5. 赠与人交付房屋给受赠人。

三、赠与房产过户费用

赠与房产过户的费用根据不同情况而异，国家对无偿赠与行为、将受赠住房对外销售以及赠与行为后续管理三个方面实行加强税收征管。

办理赠与房产过户需要准备的材料包括身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证、关系证明等。手续包括签订赠与书、交纳费用、办理公证、处理产权权搬运等。费用根据具体情况而定，需遵守国家相关规定。办理赠与房产过户时，双方需一同到场办理手续。