买房公积金的用途及申请流程

一、买房公积金的用途

1. 贷款购买住房

购房者可以申请公积金贷款买房，公积金贷款的利率较低，能够节省一大笔利息。但需要注意的是，个人住房公积金贷款有最高额度限制。

2. 提取公积金支付月供

对于采用公积金(组合)贷款购房的人来说，还可以提取公积金偿还本息，即使用公积金来支付月供。

3. 建造、翻建、大修自住房

购买商品房、建造、翻建、大修自住住房，并使用住房贷款的购房者，可以申请提取公积金来支付修建房费用。

4. 退休养老用

购房者在退休后可以取出公积金，作为养老金使用。

5. 纳入低保或特困范围时可提取使用

属于低保或特困人群的购房者可以申请提取公积金来满足日常生活所需。

6. 治疗重大疾病

缴纳住房公积金的购房者或家庭成员罹患重大疾病或重大手术住院治疗时，可以申请提取公积金来支付住院费用。

7. 租房

在外地工作需要租房时，购房者也可以使用公积金。不同城市对租房提取的额度和要求有所不同。

8. 销户提取全部余额

满足一定条件的购房者可以申请销户提取公积金的全部余额，例如离退休职工、到国外定居、完全丧失劳动能力等。

二、买房公积金的申请流程

1. 提出申请

借款人向公积金管理核心提交贷款申请，并提供所需的资料。

2. 核心初审

公积金管理核心对借款人的资格、贷款额度、贷款期限、贷款资料等进行审核，并给出意见。

3. 资信调查

贷款银行对借款人进行贷前资信调查，调查完毕后提出意见，并进行审批。

4. 签订借款合同

借款人按规定时间携带所需资料前往贷款银行办理借款合同签订手续。

5. 办理保险及抵押登记手续

借款人按要求办理保险和抵押登记手续，相关费用由借款人承担。

6. 贷款划拨

贷款银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后，按约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户，并将放款回单寄送给借款人。

以上是买房公积金的用途及申请流程，购房者可以根据自身情况合理利用公积金，实现购房梦想。