收房委托书办理流程及注意事项

一、办理房产委托公证的流程

1. 委托人亲自携带房产委托书到公证机关提出申请。

2. 填写房产委托公证申请表，并提供相关材料，如个人身份证件、法人资格证明等。

3. 公证处对房屋的具体情况进行详细了解，包括产权状况、坐落位置、数量、质量及附属设施情况等。

4. 双方当事人约定其他内容，并签字、盖章。

二、购房者收房时需要注意的事项

1. 收房前准备：购房者要检查开发商是否提供了交房资料，如质量保证书、使用说明书等，并核对收房条件是否与购房合同一致。

2. 与开发商共同验收房屋：购房者应要求开发商的工作人员共同验房，当面注明问题并书面约定解决时间和责任。

3. 先验房再签手续：购房者应坚持先验房再签收房手续的原则，确保房屋结构设计、质量和合同约定一致。

4. 其他注意事项：购房者要注意验收房屋的期限，不要超过规定的时间；若无法到场，可书面委托他人代为验收；若未按时验收，视为已交付使用，购房者需承担风险责任和税费。

以上是办理房产委托公证和收房时需要注意的事项，希望对购房者有所帮助。