房屋装修贷款办理流程及注意事项

一、房屋装修贷款的办理流程

1、借款申请人向银行提出借款申请时需填写《个人住房装饰借款申请书》，同时向银行交验有关证明和资料。

2、银行对借款人交验的有关证明和资料的真实性、合法性及资信程度审查认可后，承诺贷款。借款申请人据此与装饰公司或装饰产品销售商签订装饰工程合同或装饰产品订货合同，并将合同正本提交银行。

3、借贷双方签订《个人住房装饰借款合同》和相应的担保合同。以住房作抵押的借款人应办理《个人住房抵押合同》的公证，抵押住房保险和房地产抵押登记手续。

4、办妥借款担保手续或收押《房地产其他权利证明》后办理放款手续。

5、银行受借款人委托，按借款合同约定的时间，以支付装饰用款名义将贷款资金以转账方式划至装修公司或销售装饰产品单位在银行开立账户。

二、申请装修贷款的注意事项

1、装修的房子必须是借款人本人的。

2、装修贷款的资金会直接打入装修公司账户中，不会发放给借款人。

3、装修贷款的最长贷款期限为五年。

4、申请装修贷款必须提供装修合同或协议。

三、办理装修贷款的三种方式

1、申请个人信用贷款来装修：信用贷款无抵押无担保，但对消费者要求甚高。

2、个人消费贷款之装修贷款：持证抵押贷款，用房产来抵押、申请的消费贷款。

3、信用卡家装分期：针对居住在大中型城市，刚刚购买新房，无钱装修、信用记录良好的人士。

四、申请个人住房装修贷款的条件

1、具有城镇常住户口或有效居留身份。

2、有正当职业和稳定收入，具备到期偿还贷款本息的能力。

3、提供有关资产证明、银行对帐单、税单证明。

4、对新购住宅装修的应提供房屋买卖契约、购房发票等资料。

5、合作机构所规定的其他条件。

房屋装修贷款办理流程相对复杂，但只要按照规定的步骤和条件办理，就能顺利获得贷款。在申请装修贷款时，借款人需要注意房屋必须是本人的、资金会直接打入装修公司账户等事项。此外，根据个人情况选择合适的贷款方式也是很重要的。