60岁能贷款买房吗？贷款买房的条件和流程是什么？

一、60岁能否贷款买房？

根据银行规定，60岁是可以贷款买房的，但实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。也就是说，贷款人在还完贷款时的年龄不能超过70岁。此外，贷款买房的还款期限一般不超过10年。因此，对于60岁的人来说，购房贷款的资金要求还是很大的。

二、贷款买房的条件是什么？

购房贷款的条件包括以下几点：

1. 年龄在18周岁以上65周岁以下，具有完全民事行为能力；

2. 有合法有效的身份证明、居住证明、收入证明；

3. 无不良信用记录；

4. 有购买住房合同或协议，并支付符合规定的首付款；

5. 职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力；

6. 有经办理银行认可的有效担保；

7. 在办理银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务；

8. 符合办理银行规定的其他条件。

三、贷款买房的流程是什么？

贷款买房的流程一般包括以下几个步骤：

1. 与项目销售组签订购房合同，并根据合同要求付清所需的首付房款；

2. 在签订商品房买卖合同后的5日内，向房产交易中心市场所申请合同备案登记；

3. 首付款付清后的七日内，购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向合作银行提出贷款申请。所需资料包括房屋买卖合同（备案登记）、房款收据、身份证、婚姻证明、收入证明等；

4. 贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，办理初步手续，包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等。购房人还需在贷款行开立存款账户或银行卡，并进行审批；

5. 申请审批一般在7日内完成。如果超过该期限，营销部会与银行对接，了解情况并解决问题，以确保及时办理贷款。同时，购房人还需与按揭银行签订阶段担保手续。

60岁的人是可以贷款买房的，但需要满足一定的条件。贷款买房的流程包括签订购房合同、备案登记、申请贷款、审查调查、开立账户等步骤。购房人需要提供相关的身份证明、居住证明、收入证明等资料，并具备偿还贷款本息的能力。贷款买房需要经过银行的审批和调查，确保购房人符合贷款条件。购房人在办理贷款过程中，可以与银行保持沟通，及时解决问题，以确保贷款顺利办理。