房产证抵押在银行能借出来吗？如何办理抵押登记？

一、房产证抵押在银行能借出来吗？

根据规定，按揭贷款购买商品房后，需要办理房产抵押登记，银行作为抵押权人会得到《房屋他项权证》，而房屋买受人则收到《房屋所有权证》。在贷款未还清之前，房产档案中会一直有抵押登记的记录，因此房产证不会被银行要求押给银行。

如果贷款已经还清，需要带上银行开出的贷款结清证明到房管局办理解除房屋抵押的手续。

二、如何办理房产抵押登记？

银行在贷款给你之后，应该把房产证拿到当地的房管局去办理抵押登记的手续，也就是备案。在房产证上会注明抵押的银行、贷款金额以及房地局的盖章。

如果你不确定是否已经办理了抵押登记，可以去银行咨询，如果已经办理了，房产证原件可以归还给你；如果还没有办理，你只能要一个复印件，并且银行会在复印件上盖章说明是在贷款中。

三、什么是二次抵押贷款？

二次抵押贷款是指将已经抵押的房产再次抵押，从特定放款人处获得贷款的一种方式。申请人只需办理一次抵押登记手续，即可实现最高额抵押贷款。获得最高贷款额度后，可以根据需要分几次支取借款，节省利息成本。

二次抵押属于余额抵押，根据物权法的规定，只要房产价值上还有余额，就可以进行二次抵押。常见的二次抵押形式包括五色土抵押、典当抵押或专业贷款公司抵押等。

房产证抵押在银行是可以借出贷款的，需要办理抵押登记手续。如果贷款已还清，记得办理解除房屋抵押手续。二次抵押贷款是将已抵押的房产再次抵押，获得更多贷款的一种方式。