征信上有呆账能按揭买房吗？如何处理征信上的呆账？

一、征信上有呆账会对按揭买房产生负面影响

征信上有呆账意味着个人信用记录出现了严重逾期的情况，这会对按揭买房产生负面影响。银行在审批房贷时会查看个人的征信记录，如果发现有呆账的记录，很可能会拒绝贷款申请。因此，在购房前，需要提前处理掉征信上的呆账，以降低负面影响。

二、如何处理征信上的呆账

1.申诉非恶意呆账：如果征信上的呆账是由于特殊原因导致的，可以向银行申诉非恶意呆账。提供相关证明材料，解释呆账产生的原因，并承诺今后会按时还款，以争取银行的理解和支持。

2.提交其他资产证明：如果个人有其他可供抵押的资产，可以提交相关证明材料，以增加自己的还款能力。银行在考虑放款时，会综合考虑个人的资产状况，如果有其他可供抵押的资产，会降低银行放款的风险。

3.找第三方担保：可以寻找有良好信用记录的亲友或第三方机构进行担保。第三方的担保可以增加个人的还款能力，提高贷款申请的成功率。

三、呆账的定义和产生方式

呆账是指那些已经逾期，并经过贷款机构不断催收也未能讨回的长期处于呆滞状态的应收账款。一般来说，超过3年未结清的账户才会被认定为呆账。呆账对征信的影响非常大，一旦征信报告中出现呆账的记录，将会对个人的信用评级产生严重影响。

呆账的产生方式主要有两种：一是信用卡透支后或申请贷款后长期不还款，导致欠款变为呆账；二是还款超过欠款额度的部分长期不做处理，形成溢价款呆账。

征信上有呆账会对按揭买房产生负面影响，因此购房前需要提前处理掉呆账。可以通过申诉非恶意呆账、提交其他资产证明、找第三方担保等方式来提升自己的还款能力，降低银行放款的风险。同时，了解呆账的定义和产生方式，可以更好地理解征信上的呆账对个人信用的影响。购房是一项重要的决策，需要保持良好的信用记录，以便顺利申请房贷。