如何选择房贷利率的重定价周期

一、如何选择重定价周期

根据个人对贷款利率的预判，可以选择每年的1月1号或贷款发放日作为重定价日。如果预计LPR利率会下降，且贷款发放日在上半年，可以选择每年1月1号作为重定价日。如果贷款发放日在下半年，可以选择贷款发放日作为重定价日，以便更早享受LPR计价优势。

二、LPR利率的调整和转换

转换为LPR利率后，利率调整将在每年的重定价日之后生效。转换后的利率定价基准和浮动值会根据当年12月20日的LPR报价进行计算。用户可以通过手机银行等渠道查询到转换后的利率信息。

三、影响因素

对于新签订房贷合同的用户，银行年底信贷政策收紧的概率相对较大，可能会上调加点。但对于老用户来说，基点不会因此变动。因此，选择重定价周期时需要考虑政策因素。

四、重定价周期的选择

重定价周期的选择对于房贷利率的影响并不大，因为浮动利率基点是固定的，LPR利率也不会短期内大幅波动。选择1月1号或贷款发放日作为重定价日都可以满足大部分客户的需求。

根据个人对贷款利率的预判和政策因素，可以选择每年的1月1号或贷款发放日作为重定价日。转换为LPR利率后，利率调整将在重定价日之后生效，根据当年12月20日的LPR报价进行计算。重定价周期的选择对于房贷利率的影响并不大，客户可以根据自己的需求进行选择。