申请经济适用房所需时间及流程解析

一、申请经济适用房的时间和流程

根据规定，申请经济适用房的流程大致需要1个月的时间。具体流程如下：

1. 提交申请资料和初审

符合条件的申请人将申请资料和初审意见报送区民政部门，区房管部门通知申请人，并在30日内进行审查公示。

2. 调查核实

镇人民政府将对申请人的住房状况和婚姻状况等进行调查核实。

3. 公示

市经济适用住房建设管理机构将申请人的住房状况和婚姻状况等情况在市房地产信息网上进行公示。

4. 审查

镇人民政府在受理申请之日起10日内进行审查，确定申请人的购房资格。

5. 批准

经过以上流程，申请人最终可以得到经济适用房的批准，整个流程大约需要1年左右的时间。

二、经济适用房与商品房的区别

1. 建设目的不同：经济适用房的建设目的是为了解决城市低收入住房困难家庭的住房问题，而商品房的建设目的不以保障为目的。

2. 土地性质不同：经济适用房所占用的建设用地是行政划拨用地，而商品房的建设用地是出让土地。

3. 享受的优惠政策不同：经济适用房在很多方面都能享受到政府的优惠政策，而商品房基本没有优惠政策。

4. 定价区别：经济适用房的价格是由政府限定的，而商品房的价格受市场波动，由开发商自行决定。

5. 购房资格区别：申请购买经济适用房有严格的标准和审查程序，而购买商品房面向公众销售，购房者可根据自己的能力自主购买。

6. 产权限制区别：经济适用房的产权受到一定限制，转让需要满足一定的年限，而商品房没有这样的限制。

三、经济适用房申请结果查询

1. 街道(乡镇)住房保障管理部门在受理申请后20个工作日内完成材料审核、入户调查和组织评议工作。

2. 经公示无异议或异议不成立的，街道(乡镇)住房保障管理部门在2个工作日内将申请资料上报区(县)住房保障管理部门。

3. 区(县)住房保障管理部门在收到申请材料后10个工作日内完成复审，确定配售方案，并在指定范围内进行公示。

申请经济适用房需要大约1个月的时间，整个流程大约需要1年左右的时间才能得到房子。经济适用房与商品房在建设目的、土地性质、享受的优惠政策、定价、购房资格和产权限制等方面存在明显区别。